CHARMANTE 2 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG - NÄHE MAURER HAUPTPLATZ - FERNBLICK IN GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 5034877

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2 Zimmerwohnung samt Terrasse in Grünlage nähe Maurer Hauptplatz.

Hier gehst zum 3D-Rundgang
 

Eckdaten: 

Wohnfläche: ca. 47,70 m²
Terrasse: 4,26 m² 
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Dusche und Fenster 
Waschmaschinenanschluss: ja im Badezimmer
WC: 1, separat
Küche: ja, separat 
Stockwerk: 2. Etage 
Kellerabteil: ja, ca. 18 m²
Lift: nein  
 

Beschreibung:

Diese charmante und helle 2-Zimmerwohnung punktet mit einer Terrasse und einem Wohlfühlmoment. Im 2. Stock gelegen und unkompliziert zu erreichen, gelangen Sie in diese reizende Wohnung. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das separate WC sowie das schlicht verflieste Badezimmer. Dieses bietet eine Dusche sowie ein Fenster. Vom Vorraum aus erreichen Sie ebenfalls das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Hier wartet ein großzügiges Platz Angebot sowie die einladende Terrasse auf Sie. Hier können Sie Ihren Kaffee am Morgen bestens genießen. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Die Küche wurde praktischerweise separat angelegt und überzeugt mit einem Fenster für optimale Lichtverhältnisse. Eine tolle Wohnung in grüner Lage welche auf Ihren neuen Mieter wartet. 

Kosten:

Brutto HMZ: € 790,-  inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. 
Kaution: 3 BMM 
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. 

Lage + Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Wien Liesing. Der Maurer Hauptplatz ist in 6 Gehminuten erreicht. Eine perfekte fußläufige Infrastruktur ist somit gegeben (Banken, Apotheke, Volksschule, Supermarkt, Heuriger, etc.). Eine Tankstelle ist an der nächsten Ecke Speisinger Straße/Franz-Asenbauer-Gasse. Die stadtbekannten Heurigen am Jesuitensteig bzw. in der Maurer-Lange-Gasse sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie direkt nach Hietzing und zum Schlosspark Schönbrunn von wo Sie mit der U4 in das Stadtzentrum gelangen. 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}