EXKLUSIVE 2 ZIMMERWOHNUNG IM 6. OG - ERSTBEZUG - LICHTDURCHFLUTET - NÄHE SCHOTTENRING U2/U4 - Objektnr. 5034873

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten unter Prämisse höchster Qualitätsansprüche liebevoll und aufwendig saniert und kann mit Details die Herzen überzeugen. 
 

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Eckdaten

Nutzfläche: ca. 58,92 m² 
Zimmer: 2
Küche: ja, offene Wohnküche 
Bad: 1, mit Dusche und WC
Abstellraum: ja - mit WM Anschluss
Rolladen: ja - elektrisch
elektrische Fenster: ja 
Stock: 6.Etage
Lift: ja
Keller: ja 

Beschreibung

Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 6. Etage, von wo Sie nur mehr wenige Stufen von Ihrer neuen Wohnung im Erstbezug getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit einem eingebauten Schrank überzeugen kann. Linkerhand befindet sich das schlicht verflieste Badezimmer samt Dusche und WC. Ihre neue Wohnung bietet außerdem einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, präsentiert sich geräumig und lichtdurchflutet aufgrund der hohen Stockwerkslage. Hier wartet eine neue Einbauküche auf Sie, welche förmlich zum Kochen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches ein überragendes Platzangebot bietet und ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann. Eine tolle Wohnung in zentraler Lage, welche auf ihren neuen Mieter wartet. 
 

Kosten

Brutto HMZ: € 1.170,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. 
Kaution: € 3.510,- 
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzliche USt.
 

Lage + Infrastruktur

Direkt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Adresse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donaukanal mit unzähligen Bars hervorragend. 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}