Großzügiges 4-Zimmer Altbaujuwel mit hochwertiger Ausstattung im Servitenviertel und idealer Anbindung! - Objektnr. 5034859

FAST FACTS: Eigentum | 4 Zimmer | 125,51 m² | Altbau | Hochwertige Ausstattung | Ideale Verkehrsanbindung | EUR 935.000,-

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier ein besonderes Juwel, welches mit großzügigen Räumen und Altbauflair auf ca. 125,51 m² eine sehr seltene Gelegenheit bietet. 

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Raumhöhe. Nach ein paar wenigen Schritten durch den Vorraum wird Sie das lichtdurchflutete Esszimmer begeistern. Die großflächigen Fenster vermitteln hier ein ganz besonderes Flair und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, die zum Wohlfühlen einlädt. Auf ca. 24 m² finden Sie hier viel Platz für die persönliche Gestaltung vor. Die direkt an das Esszimmer angeschlossene Küche bietet mit moderne Geräten alles was Sie benötigen und lädt zum Entspannten Kochen ein. 

Das Badezimmer wurde mit geschmackvollen Mosaikfliesen verfliest, verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne. 

Vom Esszimmer aus erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken erreichen. Ebenso von hier aus zu betreten ist ein Abstellraum.

Der Wohnraum selbst ist offen gestaltet und bietet drei Zimmer mit ca. 25 m². Sämtliche Zimmer verfügen über einen hochwertigem Parkett und wurden mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet, um Ihnen bei der Gestaltung alle Möglichkeiten offen zu lassen. Das Schlafzimmer ist durch zwei Flügeltüren abgetrennt und bietet einen direkt daran angeschlossenen Abstellraum. 

Der großzügige Wohnraum bietet die Möglichkeit zwei zentral begehbare Zimmer zu schaffen oder Sie nützen die Nische im Flur, um so dieses Zimmer räumlich abzutrennen und vom Flur aus zu betreten. 

Raumaufteilung
- Vorraum
- Esszimmer
- Küche mit modernen Geräten
- Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss und Badewanne
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Zwei Abstellräume
- Drei Zimmer

Ausstattung
- Hochwertiger Parkett
- Mosaikfliesen 
- Raumthermostat
- Moderne Küchengeräte 
- Gegensprechanlage 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bus <500m
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Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}