Sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung! - Objektnr. 5034804

Diese im Jahr 2020 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1999 erbauten Hauses.

Die offene ca. 28 m² Wohnzimmer/Küche ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer - straßenseitig) als auch nach Südosten (Küche - hofseitig) ausgerichtet und bildet das Herz dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten (straßenseitig) ausgerichtet und hat eine begehbare Garderobe. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG AB 15.09.2023 !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohn/Küchenbereich, WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.400,00 Kaution
EURO 150,00    Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.721,45 Provision
EURO 789,00    Brutto Monatsmiete
EURO 5.060,45 GESAMT

Energieausweiswerte: B und HWB 37.94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.