Wohnungspaket für Anleger: Neubauwohnungen in Floridsdorf mit top Infrastruktur! - Objektnr. 5033860

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf.

Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen.

In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

• Wohnhausanlage Baujahr 1974
• Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG
• Hauseigene Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Ein Kellerabteil pro Wohnung

Das Paket

• Insgesamt 2 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m²

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu.

Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2.

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

• Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien:
  • Straßenbahnlinie 25  u.a. zu den Stationen Floridsdorf (U6 und Schnellbahn), Kagran (U1) & "Donauspital" (U2)
  • Straßenbahnlinie 26  u.a. zu den Stationen Floridsdorf (U6 und Schnellbahn), Kagraner Platz (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)

• Erstklassige Infrastruktur:
  • Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz
  • Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}