Schmuckes Einfamilienhaus mit kleinem Garten - Objektnr. 5033780

Die Lage:
Die zentrale Lage im Ort ermöglicht und erleichtert die fußläufige Erledigung alltäglicher Aufgaben!
Der nächstgelegene Regionalmarkt ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Volksschule in ca. 9 Minuten.
Im Nachbarort Markt Allhau sind eine Apotheke und eine innovative NMS - Neue Mittelschule angesiedelt.
Höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Schulstadt Pinkafeld (NMS, HTL), Oberschützen (NMS, Gymnasium) und der Bezirkshauptstadt Oberwart (NMS, zweisprachiges Gymnasium, HBLA etc.).
In Oberwart befindet sich zudem die weitere Infrastruktur wie zum Beispiel ein Krankenhaus (derzeit erfolgt ein Neubau der Krankenanstalt) und ein überregional bekanntes Einkaufszentrum.
Die Thermenregionen Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach sind nahegelegene und sehr beliebte Freitzeit- & Erholungsziele. 
Das nächstgelegene Hallen- und Freibad (ein Eislaufplatz im Winter) befindet sich in der Stadtgemeinde Pinkafeld.
Somit wird Ihnen durch die Region ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden!  

Das Grundstück:
Die Liegenschaft ist sehr kompakt und verfügt über eine Grundfläche 268 m² laut Grundbuchauszug.
Der Innenhof bietet entsprechende Abstellplätze für Kraftfahrzeuge, der kleine anteilige Garten ist nach Osten ausgerichtet.
Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.
Die Widmung lautet: BD (Bauland-Dorfgebiet)
Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan!

Das Wohnhaus:
Die Baubewilligung des Bauprojektes datiert aus dem Jahre 1980, die Schlussüberprüfung des Bauwerks und die Benützungsbewilligung erfolgte im März 1985. 
Diese Unterlagen können gerne übermittelt werden, wie auch eine Baubeschreibung, der Einreichplan ist ebenso vorhanden.
Grundsätzlich kann die Liegenschaft sofort bezogen werden, da diese bis zuletzt bewohnt wurde. 
Die vorhandenen Räumlichkeiten, bieten Ihnen jedenfalls ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!

Erdgeschoss (Nutzfläche gesamt lt. Plan 81,63 m²) 
- Eingangsbereich/Vorzimmer mit Stiegenhaus
- separate Toilette
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Waschbecken
- 1 Wohnraum bzw. Schlafzimmer
- 1 Heiz- & Lager-/Abstellraum  
- 1 Mehrzweckraum  

Obergeschoss (Nutzfläche gesamt lt. Plan 81,88 m²) 
- Flur/Vorzimmer
- möblierte Küche mit Essbereich 
- 2 Wohnräume bzw. Schlafzimmer 
- 1 Wohnzimmer
- Balkon mit Zugang zu 2 Wohnräumen

Das Haus verfügt somit über 4 bis 5 Wohnräume und ist NICHT unterkellert.  

In der kälteren Jahreszeit sorgte bisher ein zentrales Heizsystem (feste Brennstoffe) für wohlige Wärme.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2918865accessKey=6451

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Resümee:
Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Wohnraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!

Selbstverständlich wäre das Haus auch ein ideales Investitionsobjekt, welches der freien Mietzinsvereinbarung unterliegt!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé inkl. Adresse und weiteren Fotos zur Immobilie, hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email)!
Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne nach Durchsicht der Unterlagen vereinbart werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}