** TOP-IMMOBILIE MIT VIEL PLATZ IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG ** - Objektnr. 5033742

TOP-IMMOBILIE MIT VIEL PLATZ IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG
Freue Sie sich auf diese besondere Immobilie in St. Lambrecht in der Steiermark. Genießen Sie den Garten und die grüne Umgebung. Hier haben sie alles in direkter Umgebung. Genießen Sie im Wohnzimmer, vor dem Kamin ein heißes Getränk oder freuen Sie sich im Wintergarten über die Sonnenstrahlen. Hier haben sie viel Platz für Ihre Familie oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!

HIGHLIGHTS
+  Lage: hier wohnen Sie in einem Tourismusgebiet
+  Frischluft: großzügiger Balkon, Wintergarten und Garten
+  Berge: ein endloses Wandergebiet liegt vor der Haustüre
+  Top Zustand: gepflegtes, 2005 saniertes Gebäude
+  Shopping: alle Geschäfte in direkter Umgebung
+  Ruhelage: kein störender Autolärm
+  Parken: Doppelgarage & Stellplätze direkt vor dem Haus
+  Grün: gepflegter Garten

ECKDATEN
*  Grundstücksfläche: 920 m²
*  Wohnfläche: 243 m²
*  Dachboden: kann noch zusätzlich ausgebaut werden
*  Balkon: 30 m²
*  Garage: 21 m² für 2 KFZ (hintereinander geparkt)
*  Zimmer: 7  Zimmer  + Nebenräume
*  Badezimmer: 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Duche und Badewanne
*  Toiletten: 4
*  Heizungsart: Fernwärme + Heizöl (können abwechselnd genutzt werden)
*  Zustand: gepflegt
*  Baujahr: 1982, das Haus wurde 2005 saniert
*  Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
*  Beziehbar: nach Vereinbarung

KOSTEN
*  Kaufpreis: auf Anfrage

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.