BETONGOLD! Kein persönliches Leerstandrisiko - investieren Sie schon mit geringem Budget im Bezirk St.Peter in Graz! - Objektnr. 5033710

BETONGOLD! Investieren Sie schon mit geringem Budget im Bezirk St.Peter in Graz!

Kein persönliches Leerstandrisiko

Im beliebten Grazer Bezirk St. Peter stehen 42 1-Zimmerwohnungen, 3 2-Zimmerwohnungen und noch weitere 6 selbständige Räumlichkeiten zum Verkauf! 

Es wurden jegliche allgemeinen Flächen frisch saniert und Themen wie Fassade, Thermische Sanierung etc. bereits durchgeführt. 

Fakten zur Top 25:

• WFL von 24,28m² Ausrichtung W, im 2.OG
• Kaufpreis für Anleger € 115.800,00
• 1 Zimmer
• WO/ESS/Ko/Schlafen auf 18,74m²
• Vorraum 2,82m²
• Badezimmer / WC 2,72m²
• die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,67 /m²
• zentraler Warmwasserboiler
• Fernwärme

• Mietenpool - Erklärung:
  • Die Kombination aus der klassischen Anlegerwohnung und dem Konzept eines Mietenpools bringt zusätzliche Sicherheit und noch weniger Aufwand für den Anleger. Alle Mieteinkünfte fließen in einen Pool oder Topf, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben getragen werden (siehe Abbildung unten). Das in dem Topf verbleibende Kapital, wird aliquot nach Nutzfläche an jeden Eigentümer ausbezahlt. Damit liegen die Vorteile klar auf der Hand: Gewohnte Risken wie beispielsweise Leerstände oder Sanierungen der Wohnungen werden gemäß Mietenpoolvereinbarung auf alle in diesem Mietenpool befindlichen Einheiten aufgeteilt. Sprich man partizipiert an den Einkünften aus dem Pool, selbst wenn die eigene Einheit aktuell kein aufrechtes Mietverhältnis aufweist. Somit sind regelmäßige Mieteinkünfte gesichert.

Wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen sofort die Projektunterlagen zugesandt!

Zur besseren Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet!

Highlights zur Wohnung:

• Mietenpool, kein persönliches Leerstandsrisiko
• Einnahmen von der Photovoltaikanlage

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung! Wir unterstützen Sie auch in Finanzierungsfragen.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}