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Zinshäuser, Anlegerwohnungen, FULL-SERVICE Pakete etc. !

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Egal ob Zinshäuser, einzelne Anlegerwohnungen, Gewerbeobjekte, Ferienobjekte oder gleich Full-Service-Pakete - Sie sind bei uns genau richtig!!

Erfahren Sie mehr von unseren Top Investmentmöglichkeiten, welche sich optimal für Immobilieninvestoren aller Art eignen:

• Dieses Wohnbauprojekt wird mit bis zu 8 Wohnungen voraussichtlich bis Mitte 2024 realisiert.
  Eine Vormerkung ist ab sofort unverbindlich möglich!

  • Selbst bestimmen: Innengrundrisse zum Teil noch änderbar
  • Moderne Ausstattung: Auf Wunsch Klimatisierung, elektrische Rollo oder E-Tankstelle
  • Lage, Lage, Lage --> absolute Ruhelage und trotzdem super angebunden!
  • Sport- & NaturliebhaberInnen: Unzählige Rad-, Wander-, Nordic Walking- und Spazierwege
  • Attraktive Preisgestaltung für Eigennutzer aber auch für Anleger möglich (Nettopreis auf Anfrage!!)

• TOP Zinshaus in 8020 Graz bestehend aus 11 perfekt geschnittenen WOHNUNGEN - RENDITE bei Vollvermietung mehr als 4%! 

  • Dieses Zinshaus ist sehr ruhig gelegen, da es nicht direkt an der Hauptstraße, sondern in zweiter Reihe liegt.

  • Es besteht aus 11 separaten Tops, welche sich eine Gesamtfläche von ca. 450m² aufteilen.

• BESTANDSFREIES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS in 8020 GRAZ - nähere Informationen auf anfrage! 

• Exklusive Neubauwohnungen in verschiedenen Größen mit sonnigen Freiflächen in 8700 Leoben verfügbar! PROVISIONSFREI!

  Dieses traumhafte Projekt wird aktuell in LEOBNER BESTLAGE errichtet.

  Diese wunderbaren, modernen und gut geschnittenen Neubauwohnungen laden zum Genießen ein und garantieren durch ihren perfekt durchdachten Grundriss unzählige Wohlfühlstunden.

  Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise/Stahlbeton Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. 

  Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!

• TOP Zinshaus inkl. 7 HELLEN WOHNUNGEN - RENDITE bei Vollvermietung rund 4%! Inkl. 5 bestehenden Mietverträgen! Generalsanierung 2018!!

  Dieses tolle Zinshaus besticht durch die Top-Lage (nur 30 Minuten bis Graz! Bärnbach, Voitsberg & Köflach binnen weniger Minuten!!) sowie einer großartigen Rendite. 

  • 7 helle Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² zzgl. diversen Dachbodenräumen

  • Letzte Generalsanierung 2018

  • Moderne Heizanlage mit Pellets

  • 6 von 7 Wohnungen haben traumhafte perfekt ausgerichtete Freiflächen - Sonnenstunden garantiert!

  • Top-Lage: Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung

  • Sehr attraktives Pricing (unter € 2.000,00/m²)

  • Rendite: Steigerungspotenzial definitiv vorhanden (nach Ablauf des Landesdarlehens)

  • Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

  • Freie Stellplätze direkt beim Grundstück ausreichend vorhanden

• TOP Anlegerpaket! 7 Wohnungen mit Balkonen/Loggien + 7 Tiefgaragenplätzen in Seiersberg - ca. 3100 €/m²!

  Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 7 Anlegerwohnungen mit Balkonen/Loggien und 7 Tiefgaragenplätzen.

  Das Wohnhaus wurde 2011 erbaut und besteht aus 31 Wohnungen und ist 3-geschossig.

  Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss mit Lift.

  Die Gesamtfläche von ca. 390m² setzt sich aus einzelnen Nutzflächen zwischen 48,22 m² und 61,85 m² zusammen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

  Die vermieteten Wohnungen sind im Durchschnitt mit einem Hauptmietzins inkl. Küchenmiete von € 8,98 netto / m² vermietet.

  Die Tiefgaragenplätze sind zwischen € 20,-- und €55,-- Nettohauptmietzins pro TG-Platz vermietet.

  NETTORENDITE von ca. 3,5% bei Vollvermietung !

• Eine sonnige Oase zum Wohlfühlen: Drei Sterne Hotel mit ca. 2.600 m² Nutzfläche - direkt neben der Sonnentherme Lutzmannsburg mit einem traumhaften Areal! 5% RENDITE!! 

  Das gepflegte 3 Sterne-Hotel Garni befindet sich inmitten einer wunderschönen Landschaft in der Rotweinregion "Blaufränkischland" in Lutzmannsburg.

  Die Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten von der Sonnentherme Lutzmannsburg, von der Golfanlage und Klettergarten entfernt. 

  Das Objekt besteht aus dem Sonnenhof Trakt 1 (Baujahr: 2002), Trakt 2 (Baujahr: 2005) und einem Haus, welches zur Zeit privat bewohnt wird (dieses befindet sich am Gelände hinter des Sonnenhofes).

  Momentan wurde der Großteil des Hotels zu sehr guten Konditionen an das österreichische Heer vermietet! (Vereinbarte Kündigungsfrist beträgt 6 Monate)

  Eine Auflösung seitens des Bundesheeres ist derzeit nicht geplant. 

  Die genauen Konditionen erfahren Sie bei konkretem Interesse an der Liegenschaft! 

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Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}