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Dieses Zinshaus wurde durch die Assanierung sowie umfassende Sanierung revitalisiert, womit eine Bereicherung des historischen Hauptplatzes gewährleistet wurde.

Hier erwartet Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit, die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Betreten Sie den Hauptplatz und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens verzaubern.

Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und lässt die Geschichte des Ortes lebendig werden. Das Erdgeschoss wurde bereits für eindrucksvolle Gewerbebetriebe vorbereitet und kann individuell an die unterschiedlichen Unternehmenskonzepte angepasst werden!

Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit empfangen. Die Innenräume sind stilvoll gestaltet und vereinen gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Große Fenster lassen das Sonnenlicht hereinströmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail errichtet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.

Darüber hinaus bietet dieses bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus großzügige Freiflächen, welche das Wohnkonzept perfekt abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind die großzügigen Freiflächen im Bereich der Wohnungen, in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten, wodurch die Bewohner täglich aufs Neue begeistert werden. 

Nun zum finanziellen Aspekt: Dieses Liegenschaftsjuwel kann auf Basis Share Deal um netto € 8,15 Millionen erworben werden. Aufgrund der noch ausständigen Förderungen und Annuitäten ist bei Vollvermietung mit einer sensationellen Rendite von rund 5,35 % auszugehen. Auf Wunsch kann die aktuelle Finanzierung übernommen werden, weshalb nur ein GERINGER EIGENKAPITALANTEIL erforderlich ist. 

FACTS

• 8330 Feldbach, Hauptplatz 4-5, Bürgergasse 17 & 19
• KG: 62111 Feldbach, EZ: 564, GST-Nr.: .137
• Grundstücksfläche: ca. 1.432 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 3.172,04 m²
  • Davon Wohnnutzfläche: ca. 2.019,37 m²
  • 30 Wohnungen: 38 m² - 89,90 m²
    • Davon wurden 14 Wohnungen umfassend saniert &
    • 16 Wohnungen auf Basis Assanierung
  • Davon Gewerbefläche: ca. 1.152,67 m² (welche auf bis zu vier Einheiten teilbar ist)

HIGHLIGHTS

• Historisches Doppelzinshaus
• Hochfrequenzlage
• Beste Sichtbarkeit
• ERWERB AUF BASIS SHARE DEAL
• GERINGER EIGENKAPITALANTEIL, da die Finanzierung mit übernommen werden kann!
• TOP RENDITE MIT rund 5,35 % bei Vollvermietung!

Zögern Sie nicht länger, denn diese Gelegenheit kommt nicht oft vor. Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieser sensationellen Liegenschaft zu werden und sichern Sie sich eine attraktive Rendite! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}