Wohnhaus Gartenblick - Objektnr. 5033531

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG

mit ca. 113 m² inkl. ca. 13 m² Loggia zzgl. ca. 28 m² Terrasse und ca. 35 m² Garten im Erdgeschoss inkl. zwei Garagenplätze.



Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Gang

Abstellraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen

3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf die Freiflächen)

Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss

WC mit Waschbecken



Kaufpreis inkl. Garagenplätze: EUR 570.800,--

monatliche Kosten: EUR 478,-- (Betriebskosten Wohnung und Garage, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)



Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal

- EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

 

Wohnhaus Gartenblick

Das Projekt

In bester Grünlage in Schwechat plant die Familienwohnbau Niederösterreich die Errichtung eines weiteren neuen Wohnprojekts mit 34 Wohnungen samt hauseigener Tiefgarage mit Süd-Blick auf den herrlichen Fellmayergarten.

Die Details

Diese schmucke Wohnhausanlage wird ein attraktives Wohnungsangebot bieten, welches für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige bereithält. 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 110 m² verfügen über zumindest eine Freifläche (Loggia oder Terrasse), einigen Wohnungen steht ein zusätzlicher Eigengarten mit 30 m² bis 45 m² zur Verfügung.

Die Wohnräume werden mit Parkettboden ausgestattet, in den Sanitärräumen besteht die Auswahlmöglichkeit an geschmackvollen Feinsteinzeugboden und -wandbelägen.

Eine Deckenheizung / -kühlung schafft zu jeder Jahreszeit angenehmes Wohnklima - Beheizung und Warmwasseraufbereitung werden über Fernwärme versorgt.

Ausreichend Parkmöglichkeit bietet die Tiefgarage mit 52 Stellplätzen, ebenso steht ein Fahrradraum im Kellergeschoß zur Verfügung.

Die Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnhausanlage ist einmalig, so können Sie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte (z.B. auf dem Hauptplatz) bequem zu Fuß erreichen.

Kindergarten, Volksschule oder Gymnasium liegen genauso in Gehweite wie der Rathauspark, das Schwimmbad oder der Bahnhof. In unmittelbarer Nähe stehen ansprechende Grünanlagen zur Verfügung sowie zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege.

Natürlich machen auch die Autobahn- (Ostautobahn) und Flughafennähe Schwechat ganz besonders interessant..

Ebenso ist man in ca. 25 Minuten mit der Schnellbahn in Wien (Hauptbahnhof).

Der Zeitplan

Geplante Übergabe: Frühling / Sommer 2023