4 Zimmer - Eigentum Nähe Reumannplatz - Objektnr. 5033367

freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 121 m² zzgl. ca. 26 m² Terrasse und ca. 66 m² Dachgarten im 1.OG inkl. Garagenplatz (Doppelparker oben).

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich die angerenzente Grünfläche von ca. 103 m² anzumieten.



RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Abstellraum

Schrankraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen

3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf die Freiflächen)

Bad mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss

extra WC mit Handwaschbecken



Kaufpreis: € 521.000,-- inkl. Garagenplatz

monatliche Kosten: € 501,-- (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt.)

Geheizt wird mittels Fernwärme.





Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2 % pauschal Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2004, im 10. Wiener Gemeindebezirk, zwei Wohnhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen samt Tiefgarage und drei Lokalen errichtet.

Die Details

Den Bewohnern stehen ein Kinderspielplatz, ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur

Gute Infrastruktur durch die Lage nahe dem Arthaberplatz. Die Buslinien 7A, 66A und 67A ermöglichen eine gute Anbindung an die U1 Reumannplatz und stadtauswärts stellen sie eine Verbindung nach Inzersdorf und zu den Wienerberggründen sowie zum Erholungs- und Freizeitzentrum Laaer-Berg her. Mit der Straßenbahnlinie 67 erreicht man ebenfalls die U1 Reumannplatz bzw. das Kurzentrum Oberlaa.



Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar.

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!