Reihenhaus in der Donaustadt - Objektnr. 5033303

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt ein 5 ZIMMER Reihenhaus mit ca. 124 m² inkl. ca. 3 m² LOGGIA, ca. 18 m² TERRASSE und ca. 36 m² EIGENGARTEN!



freifinanzierter Kaufpreis: EUR 476.000,-- inkl. Stellplatz

monatl. Kosten: EUR 374,-- (Betriebgskosten, Verwaltung, Rücklage und USt. und BK Stellplatz)





RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

Vorraum

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

extra Küche

Abstellraum

extra WC



1.Obergeschoss:

3 Zimmer

Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss



Dachgeschoss:

1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse



Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihehausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit das Reihenhaus C/06 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Stockwerke und ermöglicht den Zugang auf die Terrasse, den angrenzenden Garten sowie auf den Balkon im Dachgeschoß.

Erwähnenswert ist außerdem die im Kaufpreis inkludierte, vollausgestattete Küche.

Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar.Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.

Kaufnebenkosten

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2% pauschal Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan

Das Reihenhaus ist kurzfristig beziehbar.