Neubau - Familiendomizile mit kleinen Gärten - vor Fertigstellung - Korneuburg - Objektnr. 5033273

NEUBAU - EINFAMILIENHÄUSER

in Korneuburg – nahe Bisamberg

Fertigstellung schlüsselfertig Herbst 2022





DREI EINFAMILIENHÄUSER

Wohnfläche 133 m² - 4 Zimmer – Südterrasse – ca. 100 m²Garten



Von der hellen 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse,

welche direkt in den hauseigenen Garten führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.



Erdgeschoss

Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen

und Vorinstallationen für Klimaanlage

Badezimmer + WC

Technikraum



Obergeschoss

zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m²

Badezimmer + WC



Dachgeschoss

24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse

Badezimmer + WC

Abstellraum







Kaufpreis:

Grund 1



Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 103,23 m² - € 649.000,00

Grund 2

Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 107,23 m² - € 649.000,00

Grund 3

Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 94,15 m² - € 649.000,00









Ausstattung:

Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton

Echtholzparkettböden

hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum

Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung

Möglichkeit zur Vollklimatisierung

hochwertige Sanitäreinrichtungen

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern







Lage – in unmittelbarer Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Restaurants

5 Gehminuten zur nächsten Busstation

10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg









Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA