"WOHNEN NACH MAß" ~ Doppelhäuser ~ Würnitz ~ 131m² ~ 6 Zimmer ~ 320m² Garten - Objektnr. 5033269

"WOHNEN NACH MAß" - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN

Würnitz, kurz nach Korneuburg,



vor Baustart - Baustart erfolgt nach Erteilung der Baugenehmigung und Verkauf des ersten Doppelhauses

Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate

das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 131 m² auf

großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die nord-westseitige Gartenterrasse

5 Schlafzimmer in den Größen von 8,14 m² bis 14,53 m²

2 Badezimmmer - Abstellraum

2 Stellplätze

 

HÄUSER schlüsselfertig

HAUS 3 & 4 - 131 m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 320 m² Garten - KAUFPREIS € 475.900,00

HÄUSER belagsfertig

HAUS 3 & 4 - 131 m² WNFL - 6 Zimmer

26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 320 m² Garten - KAUFPREIS € 429.900,00

Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller

mit ca. 66 m² gegen Aufpreis in Höhe von € 59.000,00 errichtet werden.

Planänderungen möglich

 

AUSSTATTUNG

= ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN

= KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN

= KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG

= BODENTIEFE FENSTER

= LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE

= FUSSBODENHEIZUNG

 

OPTIONALE ZUSATZAUSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS



= KELLER (bei 135m² WNFL) - € 59.000,00

= CARPORT - € 24.900,00

= POOL ca. 7m x 3,5m - € 39.900,00

= GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00

= ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - € 2.798,00

= ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - € 3.698,00

= INSEKTENSCHUTZ - € 2.198,00

= FEUERSTELLE - € 5.998,00

= EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

= EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

 

KONSTRUKTION

Fundament - Stahlbeton

Außenwände - 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) - 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz

Wohnungstrennwände - Ziegelmauerwerk 25cm - Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz

Zwischendecken- Stahlbeton

Innenwände - nicht tragend 10cm Ziegelmauerwerk

 

 

LAGE € Lerchenau/Würnitz € nördlich von Wien

 

Einkaufen

Lebensmittel

Spar Leobendorf € 12 km

Euro Spar Korneuburg € 12 km

Nah und Frisch € 1,3 km

Billa € 10 km

Bäcker

Bäckerei Steingläubl € 8 km

Bio Kreativbäckerei € 12 km

Gesundheit

Arzt

Dr. Gabriella Martucci-Ivessa € 450m

Dr. Rainer Ernstberger € 1,2 km

Dr. med. univ. Gregor Jakober € 1,3 km

Dr. Edith Dusch € 1,7 km

Dr. Jirina Bodnar € 2 km

Apotheke

St. Richard Apotheke € 12 km

Rohrwald Apotheke € 12 km

Krankenhaus

Landesklinikum Korneuburg € 14 km

Infrastruktur

Bus 857 € 300 m

Bahnhof Korneuburg € 14 km

Bahnhof Karnabrunn € 6 km

Schulen, Kindergärten

Kindergärten

Kindergarten Obergänserndorf € 5 km

Kindergarten Harmannsdorf € 7 km

Volkschulen

Volkschule Kreuttal € 7 km

Volkschule Leobendorf € 13 km

Mittelschule

Mittelschule Korneuburg € 14 km

Mittelschule Harmannsdorf € 7 km

Mittelschule Ernstbrunn € 15 km

Restaurants, Freizeit, Sport

Restaurants

Böhmischer Hof € 7 km

Steinacher € 7 km

Pizzeria Colosseum € 10 km

Freizeit

Waldteich Würnitz € 1,6 km

Apollokino Stockerau € 23 km

Sport

FC Würnitz € 1,4 km

TSU Obergänserndorf € 5 km

Tennis Club Würnitz € 1,4 km

 

 

Kaufnebenkosten:

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

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Tel.: +43 1 876 90 30

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