3 geschoßige Maisonette ~ 4 Zimmer ~ Dachterrasse mit Whirlpool ~ 1230 Wien - Objektnr. 5033261

3-geschossige Atrium-Maisonette-Wohnung - 1230 Wien

Wohnfläche ca. 160 m²

3 Ebenen - 4 Zimmer - 3 Terrassen - 1 Balkon

3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 2 WCs

2 Schrankräume

Diese Bauweise - das Ergebnis eines Architekturwettbewerbs aus den 90iger Jahren -

dadurch wurde eine einmalige Architektur geschaffen.

Die Uneinsehbarkeit und die Umschlossenheit durch die angrenzenden Häuser,

schafft ein idyllisches Eigenheim, aufgeteilt auf gesamt 4 Etagen.

Das Atrium inmitten des Bauwerks ist gänzlich uneinsehbar und dient als Ruheoase.

Die Sonne kann sowohl auf der Speiseterrasse im Wohngeschoss, mit Blick in den Atriumhof,

als auch von der Dachterrasse mit anschließendem Dachgarten genossen werden.

Durch die diversen Oberlichten und großen Fensterfronten werden die Räume

wie auch der Stiegenaufgang mit Tageslicht erhellt.

Erdgeschoss

ca. 30m² Wohnkeller mit voll funktionsfähigem Kachelofen

ebenerdiger Ausgang in den kleinen Atrium-Innenhof mit Sitzgelegenheit und Springbrunnen

Vorraum mit Schrankraum

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC

1. Obergeschoss

ca. 20 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum

und Ausgang auf den kleinen Balkon

ca. 14 m² Schlafzimmer

ein extravagantes Duschbad und separates WC

2. Obergeschoss

ca. 28 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Aufgang ins Dachgeschoss

14 m² große voll ausgestattete Küche mit Übergang auf die Wohnterrasse

stylisches Badezimmer mit freistehender Badewanne in Gold-Optik

Aufgang ins Dachgeschoss

Dachgeschoss

kleine Galerie zum Entspannen und Wohlfühlen mit Blick auf die Dachterrasse

ca. 10 m² Dachterrasse mit Whirlpool





AUSSTATTUNG

> Zentralheizung - Fernwärme

> voll ausgestattete Küche mit allen wünschenswerten Geräten

> Badezimmer in hochwertiger Ausführung

> Atrium-Terrasse mit Springbrunnen

> Whirlpool auf der Dachterrasse

> elektrischer Sonnenschutz auf der Speiseterrasse

> Rollläden zum Verdunkeln



LAGE

die Atrium-Maisonette-Wohnung liegt in einer Wohnanlage im Wohn- Gerwerbegebiet Inzersdorf

diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe

Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar



Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung



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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

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