Penthouse im Herzen von Währing ~ 185 m² ~ 5 Zimmer ~ Dachgarten mit Weitblick - Objektnr. 5033260

Penthouse nahe Währinger Straße  - 1180 Wien

Durch das elegante Entree des Hauses - welches 1898 durch Rudolf Steirer, k.k. Baurat, erbaut wurde - fühlt man sich in die Gründerzeit zurückversetzt.

Das stilvolle und aufwändig sanierte Haus in der Riglergasse im 18. Bezirk ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in den Vorraum des Penthouses

185m² Wohnfläche

Das offene, größzügig angelegte Penthouse ist im modernen Landhausstil in verschiedensten Holzarten wie Zedern- oder Zirbenholz ausgebaut.

5 Zimmer

Wohnbereich 39 m²

Küche mit Essbereich 38m²

1 Elternschlafzimmer - mit großem Ankleide- und Schrankraum sowie Zugang zum Duschbad mit Doppelwaschbescken

2 Zimmer - Kinder- und/ oder Arbeitsbereich 15 m² - 17 m²

2 Badezimmer 7m² / 21 m²

2 WCs

1 Abstellraum

1 Vorraum

 

Der offene Essbereich mit einer modern ausgestatteten Küche und dem Massiv-Holztisch, welcher für 6-8 Personen Platz bietet, lädt zum feiern und gemeinsamen kochen ein.



Der Wohnbereich mit dem darin befindlichen Stil-Kamin ist großzügig angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie.



Von der Küche sowie dem Vorraum gelangen Sie in den Patio mit Aufgang in den Dachgarten.

 

AUSSTATTUNG

> Lift bis in die Wohnung

> voll ausgestattete Küche

> hochwertige Badezimmerausstattung

> Echtholzparketten

> Feinsteinzeug in Nassräumen

> Luft-Wasser-Wärmepumpe - Übertragung mittels Fußboden

> Vollholz

> Stilkamin

> elektrische Rollläden in allen Zimmern

> Sicherheitstüre

> Patio

> Dachgarten

 

LAGE

Unmittelbare Nähe Währinger Straße - welche auch dem schönen Bezirk den Namen verdankt



Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants und natürlich das Herzstück des 18. Bezirks was Kulinarik betrifft - den KUTSCHKERMARKT.

Parkanlagen mit großen Spielplätzen wie Türkenschanz-, Währinger- und Schubertpark sind für Familien ein willkommener Ausgleich.

Die U-6 Station Währinger Strasse/ Volksoper wie auch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Damit sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch im Grünen. 

 

 

Sonstige Angaben

Mietbeginn ab sofort

Mietbefristung 3 Jahre

Kaution € 9.600,00

Provision 1 Bruttomieten (Nettomiete + BK) + 20% Ust = € 3.495,00

 

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft mbH. Bauträger und Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: + 43 1 876 90 30

Mail: office@amt-immobilien.at

Gartennutzung: JA