Hofseite! 3-Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung! - Objektnr. 5033183

Zum Verkauf wird eine ca. 75 m² große, hofseitige 3,5-Zimmer-Wohung im 11. Wiener Bezirk angeboten, die sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1968 erbauten Gebäudes befindet.

Die Wohnung teilt sich auf in:
·        einen Vorraum
·        ein Wohnzimmer
·        zwei Schlafzimmer
·        ein Kabinett
·        eine separate Küche
·        ein Badezimmer mit Badewanne
·        eine separate Toilette und
·        ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6 m².

Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz (Reihungssystem der Hausverwaltung).
Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Fenster aller Haupträume (Wohnzimmer & Elternschlafzimmer) sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 304,-.
Die monatlichen Kosten für den Abstellplatz würden sich auf ca. € 28,- belaufen.
Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt per 29.08.22 € 69.204,86.

Werte laut Energieausweis vom 04.10.2022: HWB 98,7; fGEE 1,80.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 30 85 oder per E-Mail mesut.onay@planethome.at zur Verfügung!

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