Provisionsfrei - Hochwertige 3 Zimmer DG-Wohnung, 2 Terrassen, Erstbezug! - Objektnr. 5033117

Zum Verkauf steht diese erstklassige ca. 75m² große Dachgeschosswohnung, die 2022 neu errichtet wurde.

Das Gebäude besticht außen durch die Architektur, die luxuriös und aufwendig geplant wurde.
Aus dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Rechts von Vorraum befindet sich die großzügige Wohnküche. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die beiden großzügigen Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die Terrasse, die von der Wohnküche aus erreichbar ist, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Loungebereich, während die Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.
Die modernen bodentiefen Fenster vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität.

Diese luxuriöse Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Kellerabteil
- Garagenplatz zum Kauf 25.000,00

Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien gesetzt wie z.B.:
- Bodenheizung in allen Räumen
- Echtparkettboden aus Eiche in allen Räumen
- Keramischer Fliesenbelag in allen Nassräumen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachwärmeschutzverglasung
- elektrische Außenrolläden

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Bus: 36A, 36B
U-Bhan: U6
Straßenbahn: 30, 31
S-Bhan: S3, S4 sowie alle Regionalzüge

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+