Modernes Holzblockhaus - Objektnr. 5033106

Modernes Holzblockhaus im Waldviertel € Ruhelage und Naturidylle

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Holzblockhaus, das Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis inmitten der bezaubernden Natur des Waldviertels bietet. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in einer kleinen Ortschaft nahe Rappottenstein.

Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Wohnsalon mit offenem Kaminofen (72 m2), einer modernen Vollholzküche, einem Büro, einer Diele und einem WC. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den schönen, ebenerdigen Garten bietet. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten zu nutzen.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine charmante Galerie sowie drei Schlafzimmer, von denen jedes einen eigenen Balkon besitzt. Ein weiteres Bad/WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Das Haus wurde 1984 in Holzblockbauweise errichtet und bietet rund 200 m² Wohnfläche sowie eine ca. 800 m² große Gartenfläche. Die Innenräume sind großteils mit Lehm verputzt und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Fernwärmeheizung, die von der Tischlerei im Dorfzentrum betrieben wird. Bei Bedarf kann auch die Stückholz-Heizung im Haus genutzt werden. Zusätzlich lädt ein offener Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden ein.

Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft nahe Rappottenstein im wunderschönen Waldviertel. Die ruhige Lage am Rande des Dorfes ermöglicht Ihnen entspannte Momente und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Die Region rund um Roiten im Waldviertel ist bekannt für ihre Naturschönheit und ihre kulturellen Schätze. Hier verbrachte auch der berühmte Künstler Friedensreich Hundertwasser gerne seine Zeit. In Roiten erwarten Sie neben dem Dorfmuseum, das von Hundertwasser gestaltet wurde und regelmäßig Kulturveranstaltungen bietet, auch die imposante Burg Rappottenstein sowie zahlreiche beschilderte Wanderwege.

Zum Anwesen gehört eine kleine Hobby-Landwirtschaft im hinteren Bereich des Grundstücks mit drei Pferden, Schafen und Hühnern. Die ruhige Randlage in diesem 180-Seelen-Dorf verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.

Lassen Sie sich von diesem modernen Holzblockhaus im Herzen des Waldviertels verzaubern und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Naturidylle, kulturellen Schätzen und Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit!


Monatliche Kosten:

Miete € 950,- inkl Ust.
Betriebskosten € 190,- inkl. Ust.
Heizkosten € 270,- inkl. Ust.

Gesamtkosten € 1.410,- inkl. Ust.


Kaution: € 4.320,-

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung!


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter 0664/357 74 67 zur Verfügung.

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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3384.00 inkl. MwSt.