EHEMALIGER GASTHOF MIT WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN - Objektnr. 5033104

EHEMALIGER GASTHOF MIT WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN
Derzeit 300 m² Wohnflächen und gesamt über 650 m² Nutzflächen.

BESCHREIBUNG: Das ehemalige Gasthaus wurde im Laufe der Jahre mehrmals erweitert, zuletzt in den 1970er Jahren. Mit der Renovierung wurde begonnen, so wurde für einen Teilbereich eine Pelletsheizung und teilweise neue Fenster eingebaut.
Die Liegenschaft ist ideal für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für ein Mehrfamilienobjekt geeignet.
Auf Wunsch kann die Immobilie größtenteils (bis auf 1 Zimmer mit Dusche und WC) bestandsfrei übergeben werden.

ERDGESCHOSS: ca. 350m² ehemaliges Gasthaus, ideal für Lagerflächen, Gewerbe oder Wohnen.

OBERGESCHOSS:
1 bestandsfreie ca. 125 m² große 5 Zimmer Wohnung;
2 Zwei-Zimmerwohnungen, davon eine bestandsfrei und neu saniert.
2 Ein-Zimmerwohnungen, davon eine bestandsfrei

DACHGESCHOSS:
1 Ein-Zimmer Wohnung vermietet;
eine weiterer Dachgeschoßausbau ist noch möglich

ENERGIEKENNZAHL: HWB 204 fGEE 2,18

LAGE: direkt im Ort, ca. 1 KM vom Bahnhof (Wien-St.Pölten) und ca. 7 km von Neulengbach entfernt, ca. 15 KM nach St. Pölten

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.