Niedrigenergiehaus! Moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung! - Objektnr. 5033086

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Stilvoll + modern + 2 x Terrassen + Niedrigenergiehaus!

Wir präsentieren Ihnen diese entzückende, intelligent durchdachte und mit 2 Terrassen ausgestattete Wohnung in einem neuen Haus!

Das Niedrigenergiehaus wurde erst 2017 erbaut. Ideal isoliert, mit neuem Keller, Garage und modernem Stiegenhaus ausgestattet, wird dieses Haus den höchsten Ansprüchen gerecht.

Das gesamte Haus verfügt über 11 Wohnungen und 12 Garagenplätze.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und erstreckt sich durch die ganze linke Seite des Hauses, ist somit beidseitig ausgerichtet. Nordost straßenseitig und Südwest in den Innenhof!

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon verfügt über eine begehbare Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit WM-Anschluss, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen großzügigen Wohnbereich mit offener und vollständig ausgestatteter Dann Küche samt Neff Küchengeräten!

Die Wohnung wird gerne vollständig möbliert übergeben!

Die Ausstattung:

Echtholzparkett, großformatige Fließen in den Sanitärbereichen, Cumaruholzdielen auf den Terrassen, Edelstahlholzgeländer mit Glasfüllung, hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Dusche, Einbauwanne, Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung, Sicherheitswohnungseingangstür WK2 13-Fach verriegelt, Vollholzinnentüren, Videosprechanlage mit Farbdisplay, Klimavorbereitung, wobei die Wohnung im Sommer eine angenehme Temperatur behält, 9-Personnenaufzug.

Ein Stellplatz in der Garage soll im Haus noch verfügbar sein und kann zusätzlich angekauft bzw. angemietet werden. Mietpreis € 129,-/ Monat. Der Kaufpreis des Stellplatzes wird noch geklärt!

Zimmeraufteilung:

Vorraum:  8,10 m²

Wohnküche:  29,63 m²

Schlafzimmer: 11,90 m²

Garderobe:  3,47 m²

Kinderzimmer:  12,24 m²

Bad:  6,30 m²

WC:  1,80 m²

AR:  1,82 m²

Wohnfläche gesamt: 75,26 m²

Zuzüglich 2 x Terrassen insgesamt 19,18 m²

Berechnete Verkaufsfläche: 84,86 m²

Kellerabteil: 2,82m²

Kaufpreis: € 650.000, - exkl. Garage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}