Spektakulärer Stadt- und Praterblick im Tower "The One"- mit Pool, Spa & Gym! - Objektnr. 5033074

Himmelstürmer aufgepasst! Wunderschöne Wohnung im 38. (=letzten!) Liftstock zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im Turm "The One" des neuen Hochhaus Ensembles "The Marks".

DIE WOHNUNG (ca. 66 m²) besteht aus

• einem Vorraum
• einem separatem WC
• einer Wohnküche
• einem Schlafzimmer mit Schrankraum
• einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
• einem ca. 9 m² großen Balkon mit atemberaubendem Stadtblick!

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugehörig. Im gesamten Hochhauskomplex stehen gemeinschaftliche Grünflächen und Begegnungszonen, sowie Kinderspielplätze zur Verfügung (es besteht die Möglichkeit zur Kinderbetreuung). Fahrradabstellplätze befinden sich im neuen Arkadenbauwerk, welches alle drei Türme miteinander verbindet. In jenem Arkadenbauwerk befinden sich weiters diverse Geschäftsflächen, wie ein Fast Food Restaurant, der neu eröffnete Spar, sowie eine Boutique.

DIE AUSSTATTUNG
Die Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,10 m und ist mit einem hochwertigen Eichenparkett, sowie Feinsteinzeug in den Sanitärräumlichkeiten ausgestattet. Energietechnisch wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Einzelraumbesteuerung versorgt, weiters ist die Wohnung vollklimatisiert.  Die Fenster sind mit einer innenliegenden Beschattung ausgestattet. 

DIE KÜCHE wartet mit sensationellen Geräten auf: ( Fertigstellung Mitte Juni!)

 hochwertige Markenküche in Weiß mit Arbeitsplatte Eiche

 hochwertige Küchengeräte

NEFF Dampfbackofen/Sous-vide Funktion WiFi

NEFF Geschirrspüler  WiFi

NEFF FlexInduction Kochfeld

NEFF Mikrowelle)

SIEMENS Kühl-Gefrier Kombination

 Verdeckte Dunstabzugshaube mit Kohlefilter

DAS ZUSATZANGEBOT

• großer Pool mit Ausblick ( 20 m x 5 m!), sowie ein weiteres Planschbecken für Kinder
• windgeschützte Loungebereiche
• Waschküche
• Kinderwagenraum
• Gym
• großzügige Sauna
• Spa
• Co-Working-Spaces
• Kinder- und Jugendspielplätze
• einige Begegnungs- und Ruhezonen, sowie Geschäftsflächen und ein Supermarkt
• OPTIONAL: Tiefgaragenplatz (EUR 150,- monatliche Bruttomiete)

DIE LAGE

Der Turm "the one" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Gasometer, welche in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Noch näher liegt die Busstation Döblerhofstraße der Linie 72A. Eine Radroute führt vom Grundstück direkt zum Zentrum von Wien. Durch die nahegelegene Anschlussstelle St. Marx und den Knoten Prater ist die Modecenterstraße direkt an das höherrangige Straßennetz (A4/A23) angeschlossen.

Eine gute Infrastruktur ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar im Komplex, Billa, Hofer, OBI, Mall im Gasometer) in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

Die monatliche Bruttomiete beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer und beträgt 1.495,- brutto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}