ALOISGASSE, UNBEFRISTET, gepflegte 65 m2 Altbau, 2 Zimmer, Extraküche, Duschbad, Parketten, 2. Liftstock, Augarten-Nähe - Objektnr. 5032412

IN DER ALOISGASSE - NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESE RUHIGE 65 m2 MIETWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Extraküche, Badezimmer mit WC + Kellerabteil

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet - Besichtigungen sind bereits möglich!

Ausstattung:

+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Waschmaschinenanschluss und WC
+ Holztüren, Eichenparkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 30,69 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!

Lage

ALOISGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 2. Bezirks (Augarten - Zirkusgasse - Kleine Stadtgutgasse - Novaragasse - Heinestraße - Praterstraße - Prater) sowie optimale Verkehrsanbindungen wie die U1/U2 Stationen Praterstern, die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, als auch die Linien 5, O, 5B, 80A, N25 + N29 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.

Sonstiges

Gesamtmiete € 799,00 inklusive Betriebskosten-Inventar-Lift-Manip.- 10 % MwSt.
Heizung (Fernwärme) und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 2.400,00 per Überweisung;
2 BMM Provision: € 1.743,07 inkl. 20 % MwSt.
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U-Bahn-Stationen U1/U2 Praterstern, die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7, S, R, REX, sowie die Bus- und Straßenbahnverbindungen 5, O, 5B, 80A, N25 + N29 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Makler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}