1060 Wien - Top 2 Zimmer Wohnung im Herzen Wiens - Objektnr. 5032049

Wohntraum Nähe Naschmarkt

Wer die Umgebung der Linken Wienzeile kennt, weiß wovon ich spreche, wenn ich sage, dass es kaum eine bessere und zentralere Wohnlage gibt - und alle anderen überzeuge ich gerne davon
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen Wiener Naschmarkt" flanieren.

Die Wohnung selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.

Ausstattung
- Küche: vanille-farbige Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Mikrowelle)
- Wohnräume: Parkettboden
- Nassräume: anthrazit-farbige Feinsteinzeug-Bodenfliesen sowie glasierte großdimensionale beige Fliesen an den Wänden.
- Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Außenjalousien
- Haus SAT-Anlage und UPC Kabel

Allgemeine Räumlichkeiten
- Waschküche mit Quickzähler
- Kellerabteil
- Tiefgarage 
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Müllraum

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,2 kWh/m²a (B).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}