Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung sucht netten Mieter - Objektnr. 5032037

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche.

Sie liegt im 1. Lift-Stock einer 1974 erbauten, ruhigen und parkähnlichen Wohnhausanlage, nahe dem Bahnhof Liesing.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Toilette
• Bad mit Dusche
• Küche mit Essplatz und Speis bzw. Abstellraum

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Für Ihr Fahrrad steht Ihnen ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung wurde Ende 2022 renoviert - folgendes wurde erneuert:

• sämtliche Böden - Echtholzparkett in den Wohnräumen bzw. Feinsteinzeug und Steinplatten in den Nassräumen und in der Küche
• die Heizkörper mit Thermostat-Köpfen
• die Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen
• die Einbauküche in modernen Design mit hochwertigen Einbaugeräten (Induktions-Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine)
• das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und hochwertigen Armaturen

Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden - durch den Bahnhof-Liesing genießen Sie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, mehrere Busverbindungen). Nahversorger (z.B. das Einkaufscenter Riverside) und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Liesinger Bad und weitere Freizeiteinrichtungen in der Nähe runden die Attraktivität der Lage ab.

Die Monatsmiete beträgt inkl. Betriebskosten € 1.280,77.

Die Wärme- und Warmwasser-Versorgung erfolgt über Fernwärme und wird mit den Betriebskosten vorgeschrieben und belaufen sich derzeit auf € 79,06 für die Heizung und € 56,27 für das Warmwasser.

Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt somit € 1.416,10.

Als Kaution sind € 4.000,-- zu hinterlegen.

Es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre befristet angeboten mit Verlängerungsmöglichkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}