++ NEU ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 128 m² ++ WIENBLICK ++ BALKON ca. 15 m² ++ TERRASSE 14 m² ++ NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 / U6 MICHELBEUERN - AKH ++ 1170 WIEN ++ - Objektnr. 5031959

++ NEU ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 128 m² ++ WIENBLICK ++ BALKON ca. 15 m² ++ TERRASSE 14 m² ++ NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 / U6 MICHELBEUERN - AKH ++ 1170 WIEN ++

PROJEKT:
Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz) wurde das Jahrhundertwendehaus samt allen Wohnungen kernsaniert.

Alle Altbauwohnungen Wohnungen bekamen einen Balkon oder Terrasse bzw. Garten (EG).

Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig orientiert (Süd-West), und haben einen einen wunderschönen Weitblick! 

DACHGESCHOSS:

Die neu errichtete zwei Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen/Balkonflächen sowie ein fantastischer Blick über die Wiener Dächer, Richtung Süd-West! 

Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt.

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DACHGESCHOSS Top 11:

 WNFL ca. 128 m² (3 Zimmer) + BALKON ca. 14,85 m² + TERRASSE ca. 13,80 m², EUR 1.099.000,- Schlüsselfertig!

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LAGE:

In wenigen Minuten zu Fuß bzw. Auto erreicht man: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, Jörgerbad, Postsportplatz, Wienerwald, Türkenschanzpark, Marswiese sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in Gehdistanz.

Ein sehr detailliertes Lageexposé (61 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

• U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß)
• U5 Elterleinplatz": durch die geplante U-Bahn-Erweiterung (U5 Elterleinplatz") ist auch ein zusätzlicher Wertanstieg zu erwarten bzw. werden die Wohnungen noch besser angebunden als bisher!
• Straßenbahn: 9 und 43

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• KAUFPREIS: EUR 1.099.000 - Schlüsselfertig!
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++

• Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.
• Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.