Arnethgasse | Liebevoll saniertes Studio | Erstbezug - Objektnr. 5031941

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 1-Zimmer Wohnung im Herzen des 16. Bezirks.
Das Apartment wurde 2023 liebevoll saniert und räumlich optimal aufgeteilt gestaltet.

Lassen Sie sich von dem Charm dieses kleinen Juwels begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Eckdaten:

• liebevoll sanierte 1 Zimmer Wohnung
• 3. Liftstock
• 30,43 m2 Wohnfläche
• Kellerabteil

Raumaufteilung:

• Wohn-/Schlafzimmer (südseitig)
• Vorzimmer mit Anschlüsse für eine Küche (nordseitig)
• Bad mit Dusche & WC

Ausstattung:

• Die Wohnung wurde gerade generalsaniert
• Eichenparkett in Dielen
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Neues Badezimmer mit eleganter Verfliesung
• Gasetagenheizung

Konditionen:

Kaufpreis: € 169.000,-
BK: € 126,85 brutto pro Monat inkl. 
Reparaturrücklage: € 30,14 pro Monat
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne jederzeit unter +43 676 660 78 29 zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}