Behagliche 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und Autoabstellplatz in wunderschöner Grünruhelage - Objektnr. 5031939

In Essling, direkt beim Nationalpark Donau-Auen und Kirschenallee, gelangt eine südseitige 120m² Doppelhaushälfte Bj. 2002 mit Garten, Autoabstellplatz und 62m² Wohnkeller in Grünruhelage zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Wohnräume sind südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

EG   : Vorraum, geräumiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Gartenterrasse, Einbauküche mit kleinem Essbereich und Küchenvorratsraum (die Wand zwischen Küche und WZ wurde geoffnet - Fotos dazu gibt es in Kürze), WC

OG : Vorraum, 3  Zimmer, Fliesenbad mit Wanne, Dusche, WC

Keller : Vorraum,  ein geräumiger verfliester Raum mit Sauna, Waschküche mit Duschbad und ein Extra-Zimmer bzw Büro

Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden, Kamin, Sauna, Hauszentralheizung, Einbauküche, Alarmanlage, Autoabstellplatz vor dem Haus, Gartenhäuschen.

Infrastruktur:

Die Miete beträgt € 1.700,-- exkl. BK. (Kanal-/Wassergebühren, Gemeindeabgaben Verwaltung).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Essling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (26A Richtung U1 Kagran oder 98A, 88B Richtung U2 Seestadt).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Alexander Pfarrkirchner

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f    +43134222211
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}