Zum Verkauf gelangt ein Einfamlienhaus in absoluter ruhiger Grünlage. Diese wunderschöne Liegenschaft ist ein Traum für alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großen Garten suchen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in den Heizraum, die Werkstatt, sowie in den Weinkeller gelangt. Der offene Stiegenaufgang ist mit stilvollen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Dieser führt in die Wohnetage des Hauses, welche mit einer schönen offenen Küche, einem Essbereich, sowie einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet ist. Aus dem Küchenbereich/Essbereich gelangt man auf eine, ca. 35m2 große Terrasse, mit einer kleinen Teeküche. In dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.
Die zweite Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und eine ca. 22m2 große Terrasse. Das Highlight im Tageslichtbad ist die große Walk-In Dusche. Ein Waschbecken und ein Bidet machen die Wohlfühloase komplett.
Die hochmoderne Luftpumpenanlage und die vorhandenen Kachelöfen ermöglichen ein effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Der über 900m2 große Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben im Freien. An der Grundstücksgrenze sorgt ein Naturquellwasserbach mit Trinkwasserqualität, für Erholung und Idylle.
Das Gästehaus ist mit einer offenen Wohnküche, einer Sauna, Dusche und WC, sowie mit einem Schlafbereich ausgestattet. Ein großzügiges Carport rundet das Platzangebot ab.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ortschaft Reichenau, welche ein Ausgangspunkt zahlreicher Wanderwege und Klettersteige auf die Rax, den Gahns und den Kreuzberg ist.
Naßwald zählt mit dem Naturpark Falkenstein zum Naherholungsgebiet Wiens.
Ausstattung:
Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Terrasse mit Bergblick, Gartenblick und Fernblick
Einbauküche mit allen Geräten
Holzherd
Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC
Badezimmer mit Badewanne und WC
Toilette
Kachelofen
Luftwärmepumpe
Carport mit Elektroladestation
Werkstatt
Quellwasserbach
Gästehaus mit Sauna
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung mit dem Auto erreichbar (Apotheke, Schulen/Kindergärten, Spielplätze, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Etliche Wanderrouten sind in unmittelbarer nähe.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f +43 (1) 342 222
e rf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
