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Gartenwohnung in 1230 Wien - Objektnr. 5030740

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1230
Ort
113,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5030740 // 164318
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2002
HeizungFernwärme
Beziehbar absofort
Fläche113,00 m²
Gartenfläche110,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 569.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmglichkeiten fr diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 405,00







BESCHREIBUNG

Gartenwohnung in 1230 Wien

Diese sehr helle, nach sd-west ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich in einer schnen und ruhig gelegenen Wohnhausanlage welche ca. 2002 errichtet wurde und ist barrierefrei. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde durch Entfernen einer Wand zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, dies kann jedoch einfach rckgngig gemacht werden.

Die Wohnflche inklusive Loggia betrgt ca. 113 m, die Terrasse ca. 16 m und der Garten ca.110 m.
Das Kellerabteil ist auergewhnlich gro mit ca. 8 m.

Sie betreten die Wohnung ber einen Vorraum von welchem 2 Abstellrume und das WC zu begehen sind.
Danach erffnet sich der wunderschne, helle Wohnbereich mit Essplatz und offener Kche sowie der Gartenausgang. Das geffnete Zimmer ist ebenfalls in den Wohnbereich integriert. ber einen weiteren kleinen Vorraum betreten sie das Badezimmer und die beiden weiteren Schlafrume.

Alle Fenster und Terrassentren sind mit Innenjalousien sowie Auenrolllden (teilweise Tageslichtrolllden, teilweise mit Motorantrieb) ausgestattet.

Beheizt wird mittels Fernwrme.

Den Bewohnern der Wohnhausanlage steht eine eigene Freiluftsportanlage (ca. 9.800 m) mit Spiel- und Sportbereich fr Fuball, Basketball, Beachvolleyball, 3 Tennispltzen mit Kunstrasen, Finnenlaufbahn (ca. 360 m lang), Skateranlage, ein Kinderspielplatz und eine groe Wiesenflche frei zur Verfgung. Weiters bietet die Anlage einen groen Gemeinschaftsraum (z.B. fr Geburtstagsfeiern) und eine Sauna.

Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
BK € 221,40,- + Verwaltung € 41,02,- + € 116,85, Rcklage- + Ust € 26,24,- = gesamt € 405,51,-
Heizung € 93,27,- + WW € 60,35,- + Ust € 24,68,- = gesamt € 178,30,- / monatlich

Der Energieausweis vom 04.02.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49,19 kWh/ma,
fGEE 1,19.

Mchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren und fgen Sie den Link https://tour.ogulo.com/zGMp in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang.

Haben Sie Fragen, wnschen Sie weitere Informationen oder einen persnlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 11 67 63 52 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfgung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentmer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedrfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein mageschneidertes Konzept fr die Vermarktung. ber 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Kufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslsung? Gerne vereinbaren wir fr Sie ein unverbindliches € auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgesprch € mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den krzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in sterreich und Deutschland.In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Autobuslinie 61A, die U6 Stationen Siebenhirten oder Perfektastrae sowie die Badner Bahn. Mit dem Auto erreichen sie sehr schnell die A2, S1 oder A23.

Einkaufsmglichkeiten, Schulen und Kindergrten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Fr das leibliche Wohl sorgen einige empfehlenswerte Lokale.





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KONTAKT






 

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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Doris El-Aeraky
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911676352
 
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