HERRSCHAFTLICHE FAMILIENRESIDENZ MIT TRAUMHAFTEM GARTEN WIEN DÖBLING - SIEVERING - Objektnr. 5018853

Grüne Oase in der Stadt – Arbeiten und Wohnen kombinieren – Family and Friends Time

Herzlich willkommen in dieser schönen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wer die herrschaftliche Villa betritt, kann den Alltag hinter sich lassen und findet eine wahre Grünoase vor.

Diese prachtvolle Villa erstreckt sich über drei Etagen und großzügigen ca. 490 m² Wohnfläche und ca. 740 m². Alle Ebenen sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Durch die Hanglage haben Sie einen schönen Blick auf die berühmte Kaasgrabenkirche.

Die Außenanlagen sind ein wahres Paradies und mit Liebe zum Detail gestaltet. Ein Brunnen sorgt für ein elegantes Flair. Der großzügige, beheizte Pool kann Frühling, Sommer und Winter herrlich genützt werden. Eine schöne Terrasse sowie ein Pavillon bieten reichlich Platz für Sonnenbäder oder einen gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden.

Die Garage bietet Platz für mehrere Autos.

Erdgeschoss
Ein repräsentativer Eingang führt in das herrschaftliche Stiegenhaus. Der großzügige Salon mit schönem Essbereich verfügt über einen Kamin und führt direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche mit gemütlichem Essbereich hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight im Küchenbereich ist der gemütliche Kachelofen. In diesem Stockwerk findet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie Büroräumlichkeiten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette.

Obergeschoss
Über die herrschaftliche Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern.
Der Masterbedroom mit schöner Terrasse und tollem Ausblick in den Garten, sensationellem Badezimmer und begehbarer Garderobe verfügt über viel Privatsphäre.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich neben den Technikräumen ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich sowie ein weiteres Zimmer. Ein große Garage bietet Platz für zumindest 5 Autos. Sehr praktisch ist auch der eigene Seiteneingang in den Kellerbereich.
Das besondere Highlight ist allerdings der traditionelle Weinkeller.

MIKROLAGE:
Zentrumsnah – Ausgezeichnete Infrastruktur – Blick auf die Kaasgrabenkirche

Die zum Verkauf stehende Villa liegt in einer besonders favorisierten Lage von Döbling. Die Nähe zur Wiener Innenstadt (Straßenbahn 38 direkt zum Schottentor und Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt in alle Richtungen) in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür ermöglichen einen entspannten Alltag.

In einem persönlichen Gespräch erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese großartige Immobilie


HINWEISE
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Fotos wurden von PicMyPlace erstellt
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.