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Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln - Objektnr. 5010239


ökologisch beheizt
3424
Ort
277,45 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5010239 // 12156
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3424 Wolfpassing
Baujahr1994
Befeuerung
Holz
Geschosse2
Fläche277,45 m²
Grundfläche1.482,00 m²
Terrassen1
Bad2
WC4
Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln

Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St. Pölten und Tulln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen ein schönes Haus in 3424 Wolfpassing in Niederösterreich zum Kauf an. Die 1994 erbaute Architektenvilla verfügt über 6 Zimmer und  die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit über der Garage. Der sehr großzügig gestaltete Garten ladet durch die sehr große Terrasse-Outdoorküche zum Verweilen ein. Es bleibt bei diesem Traumhaus kein Wunsch offen.

Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, mehrere Stellplätze. Der Ausblick ist einmalig und lässt Sie den Grünblick genießen.

Der eigens errichtete Kachelofen befindet sich zentral im Objekt und verleiht dieser Immobilie einen besonderes Flair.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist das Haus in der Nähe des Kindergartens, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder gut versorgt sind.

Objektdetails

Im Erdgeschoß befindet sich:

  • Küche samt großzügigem Essplatz-eigene Speisekammer
  • Diele plus begehbaren Kleiderschrank
  • Büro
  • 2 Wc
  • gemütlicher Kaminplatz mit Holzlagernische
  • modernes Wohnzimmer
  • Arbeitsraum
  • sehr einladender Barbereich
  • riesige Terrasse

Im Obergeschoß sind:

  • 3 helle Schlafräume
  • 1 Arbeitsraum
  • Bad mit Doppelwaschbecken Dusche und Badewanne
  • Bad mit Dusche und Waschbecken
  • Schrankraum
  • Wc
  • 2 Balkone 
  • Verbindungsgang zum Raum 20m² ausbaubar über der Garage

Der Keller beinhaltet:

  • einzigartiges Heimkino samt Barbereich
  • Wellnessanlage- Sauna- Dampfbad- Dusche- Ruhebereich
  • Heizraum
  • Weinkeller und Lagerraum
  • Ausgang zum Garten

Die Garage hat 40m² sowie einen Lagerbereich von 12m².

Das Prachtstück des Anwesens ist  die wunderschöne Gartenanlage, welche parkanmutend angelegt ist. Der einzigartige Koikarpfenteich und der ausladende Poolbereich bestechen durch seine Einzigartigkeit.

Unser Service

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen.

Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne den Link zu einem 3D Rundgang.

Hans Prchla /  Immobilienexperte /0676/4515825

 

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht !

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Hans Prchla
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436764515825
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5010239

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Qualitätsmakler:
2019, 2021, 2023, 2024,
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