Wohlfühloase am Bruckhaufen an der oberen Alten Donau. Top-Einzelhaus mit Gartenparadies inklusive - Objektnr. 4957824

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Rieglgasse 1, 1210 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 12 - 15 Uhr freut sich Christian Huber (+43 664 45 66 625) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 



1210 Wien | Arbeiterstrandbadstraße 94 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Am Bruckhaufen in zentraler Grünlage an der oberen Alten Donau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Baurechtsgrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Am Bruckhaufen in zentraler Grünlage an der oberen Alten Donau
- Je 3 Fahrradminuten zur U1 und U6
- Donauinsel, Strandbäder und Donaupark in unmittelbarer Nähe
- Nahe der UNO-City und Vienna International School
- Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22

Nur 170 Meter Luftlinie oder 120 Sekunden zu Fuß von der unteren Alten Donau entfernt, entsteht in der herrlich gelegenen Arbeiterstrandbadstraße im 21 Bezirk ein absolutes Traumhaus. Das Haus wird dreigeschossig mit einer gemütlichen Dachterrasse ausgeführt. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller viel Platz für Hobby und Fitness € und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Es erwartet Sie ein sehr hochwertig ausgestattetes Haus in moderner Architektur. Der Standort im Grünen am Wasser verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit der U1 oder U6 sind Sie im Handumdrehen in der City. Wenn Sie das möchten. Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot € gerne auch mit herrlichem Ausblick direkt am Wasser, das Sie wirklich in gerade einmal 2 Gehminuten erreichen.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket in der höchsten Ausstattungsklasse €Prime Line?:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusivste Sanitärausstattung der Marke Laufen
- Qualitätsvolle Design-Armaturen von Axor
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Flächenbündige Innentüren mit Röhrenspaneinlagen der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 177,8 m²
- Grundstückfläche: 337,0 m²
- Nutzfläche Keller: 61,2 m²
- Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,65
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EUR

Änderungen vorbehalten.