**NEUER PREIS** - Schönes Sommerhaus inkl. zweiter Bauparzelle direkt angrenzend - Objektnr. 4956804

Zum Verkauf gelangt dieses charmante 1982 erbaute Fertigteilhaus (Vollunterkellerung) in absoluter sonniger Ruhelage.

Super Immobilie mit angrenzender Bauparzelle als Anlage uvm... die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal !!!

Die Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften Wohngegend und bietet vielfältige Möglichkeiten mit großem Potenzial. Als elegantes Privathaus oder Firmensitz mit Büro und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft besteht aus 2 einzelnen direkt verbundenen Grundstücken (1492 m², Baugrund)

Baugrundstück 1 = 650 m² € 465,--/m² + Bungalow € 101.220,-- gesamt € 403.470,--

Baugrundstück 2 = 842 m² € 465,--/m² gesamt € 391.530,--

Bebauungsbestimmungen:

• 40% Bebauungsdichte
• offene Bauweise 
• Gebäudehöhe: 6,5 m

Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Sie genießen einen herrlichen Fernblick und einen Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Die Stadt Berndorf bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben - mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum oder umliegende Städte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Arzt und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Überzeugt Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Berndorf. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, die Sie nicht mehr missen möchten. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim inmitten der Natur!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}