68 m² Neubau-Wohnung mit Balkon und Terrasse, 1210 Wien - Objektnr. 4950046

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse im 1. Liftstock eines Neubaus!

RAUMAUFTEILUNG:
- Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, Waschbecken
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

AUSSTATTUNG:
- Rollläden an allen Fenstern
- Voll ausgestattete Küche
- Fußbodenheizung
- Parkettböden bzw. Fliesenboden
- Kellerabteil
- Optional Garagenplatz zur Miete (EUR 100 p.M.)
- Sehr guter Zustand
- Fahrrad- und Kinderwagenraum

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk in der Shuttleworthstraße in der Nähe des Krankenhaus Nord.
In der näheren Umgebung findet man sämtliche Nahversorger, Tankstelle, Baumarkt etc.
Die Schnellbahn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Heizung und 10% USt. € 994,02
(HMZ € 581,97- + Bk € 161,12 + Heizung € 110,96 + Warmwasser € 19,00 + Wasser € 20,52 + 10% USt. € 100,45)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.787,14 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer, 0664/4019653 oder aa@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}