Dachgeschoß!!! Hofseitig, ruhige Single-Wohnung in der Geblergasse in U6 Nähe - Objektnr. 4949621

Geblergasse! Single-Wohnung in schöner Lage! U-Bahn-Nähe!!!
DACHGESCHOSS!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Zimmer
? separate Küche
Bitte beachten Sie außerdem, dass die Küche eher rudimentär ausgestattet ist (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochfelder, Mikrowelle-DUOMAT mit Backfunktion, KEIN separates Backrohr)
? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
? Kellerabteil

ACHTUNG: die Wohnung verfügt über KEINEN Waschmaschinenanschluss. Im Haus ist eine Waschküche vorhanden!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? 3. OG (oberstes Stockwerk)
? sehr hell
? hofseitig und ruhig
? Waschküche
? Fahrradraum
? Gemeinschaftsgarten
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ U6 Alser Staße
€ Straßenbahnlinien 43, 44

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? erste Monatsmiete im Voraus

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen (EUR 1375).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €416,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €82,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €49,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €549------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.