*AKTION 1 Monat MIETFREI* großzügige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Kierling / Klosterneuburg - sofort bezugsfertig! - Objektnr. 4949607

Die hier angebotene, ca.76 m² große, Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit - von hier erreichen Sie Küche, Bad, AR, WC und das großzügige Wohnzimmer.
Die 13 m² große Küche mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon ist voll ausgestatttet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Dunstabzug).
Das 26 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche, um sich optimal zu entfalten. Von hier aus ist auch das Schlafzimmer zu begehen.
Das WC ist natürlich separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster (!) ausgestattet.
Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Vorräte.
In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt.
Die Wohnung ist im Dachgeschoß (2. Stock) des Hauses gelegen (kein Lift) und ist hauptsächlich zur verkehrsberuhigten Seitengasse gerichtet.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-WC separat
-Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch und Fenster
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Balkon
-Abstellraum

Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung
-Hauszentralheizung
-Waschmaschinenanschluss
-Gegensprechanlage
-WC separat
-gute Infrastruktur
-15 Autominuten nach Wien
-Tiefgarage mit entweder Garagenplatz oder Stapelparker (optional)
-geräumiger Kinderwagenabstellraum
-Kellerabteil
-Fahrradabstellraum

Es erwartet Sie hier ein ansprechendes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Stadt sowie zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes perfekt verbindet.

Weitere Informationen:
Autoabstellplätze vorhanden
- optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich € 65,00 plus 20% USt, somit € 78,00 brutto angemietet werden.
- optional kann ein KFZ-Stapelparker um monatlich € 55,00 plus 20% USt., somit € 66,00 brutto angemietet werden.
 

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird über eine Zentralheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen € 78,00 brutto (€ 65 netto + 20%USt.) und für Warmwasser € 30,00 brutto (€ 27,27 netto + 10%USt.) und werden über die zuständige Hausverwaltung vorgeschrieben und ebenso wie die Hausbetriebskosten einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet.

Die Kosten für Strom, Internet, Telekabel usw. sind nicht enthalten.

Ist dies ein interessantes Angebot für Sie
Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 386 55 02 und unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.

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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.

Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
U-Bahn <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}