Objekttyp: Wohnung (Top 3)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 74,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizung: Infrarotheizung
Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat
Bautyp: Neubau
Zustand: neuwertig
Mietpreis: € 945,33 Brutto (Hauptmietzins € 680,78, Betriebskosten € 178,61, UST € 85,94)
Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive, jeder weitere € 38,00 brutto
Befristung: 4 Jahre
Raumaufteilung:
-Vorraum
-WC mit Handwaschbecken
-Abstellraum
-Wohnküche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Badezimmer mit Fenster
-Terrasse und Garten
Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche (vollausgestattete EWE-Markenküche)
Stellplatz
Garten: ca. 162 m²
Terrasse: ca. 6,50 m²
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen
Aufzug
Zusätzlicher Einlagerungsraum
Bahnhofsnähe (Bahnhof Tullnerfeld)
OBJEKTBESCHREIBUNG
Reizende kleine Wohnhausanlage im schönen Baumgarten, nur unweit vom Bahnhof Tullnerfeld!
Hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet.
Einziehen und Wohlfühlen hier erfüllt sich Ihr Wohntraum!
Die 2021 neu erbaute und moderne Wohnung mit Terrasse und dazugehörigen Gartenanteil befindet sich in guter Lage in Baumgarten und ist nur 5 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt.
Die hier angebotene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss sowie den großen Garten. Der gegenüber der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist auch gut als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man die Terrasse samt Garten. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Natürlich ist das WC separat.
Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum.
Das Gebäude wird als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien.
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt barrierefrei über einen Aufzug.
Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung.
Energiekennzahlen:
HWB: 26,8 kwH B
fGEE 0,71 A+
Sonstiges:
Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert!
Jeder weitere Stellplatz kostet € 38,00 brutto per Monat.
Befristung: 4 Jahre
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ist dies ein interessantes Angebot für Sie
Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 386 55 02 und unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.
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Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.
Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 2.062,54 € inkl. 20% USt.
