3 Minuten zum AUGARTEN! Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohlfühlwohnung südseitig ausgerichtet! - Objektnr. 4949604

Endlich wieder frei! Eine vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrtesten Seitengasse des 2. Bezirkes!

4 Minuten zu Fuß zum Karmelitermarkt, 3 Minuten zum Eingang in den Augarten befindet sich dieses schöne und praktische Wohnhaus. 

Alle Zimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet, somit lichtdurchflutet. Die Zimmer sind separat begehbar. 

Das große Wohnzimmer ist mit einer riesigen Kochnische verbunden - hier haben Sie alles was Sie brauchen griffbereit, in der Nähe und in Sichtweite. 

Das Schlafzimmer daneben bietet Ihnen einen eigenen begehbaren Schrankraum - viel Platz für Ihre Garderobe. 

Das dritte Zimmer ist groß und geräumig und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. 

Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken runden diese Wohlfühlwohnung ab. Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Lift

- Garagenplatz im Haus auf Wunsch ( € 120,-/ Monat Brutto)

- großzügiges Kellerabteil

- Kinderwagenabstellraum

- Zimmer separat begehbar

- Bad mit Badewanne

- WC extra

- Heizung mittels Fernwärme

- Klimaanlage in allen Räumen

- Alle Möbeln ohne Ablöse verfügbar

Mietaufstellung:

• Miete Netto: € 1.271,16
• Betriebskosten Akonto Netto: € 254,23
• Gesamtbelastung Netto: € 1.525,39
• Zuzüglich USt.: € 152,54
• Gesamtbelastung Brutto: € 1.677,93 inklusive Heizung Akonto Vorauszahlungen!

Zuzüglich Heizkosten Akonto monatlich: € 122,41 + 20% USt = € 146,89

Kaution: € 5.500,00

Provision: € 3.660,94 inkl. USt

Diese Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}