VIKTOR-ADLER-MARKT, sonnige 40 m2 Neubauwohnung, 2 Zimmer, Komplettküche, Parketten, 5. Liftstock, Senefeldergasse - Objektnr. 4948791

IN DER SENEFELDERGASSE GELANGT DIESE 40,28 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum

Ausstattung:

- barrierefrei
- heller Wohn-/ Essbereich mit offener Komplettküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- große Fenster mit Außenjalousien
- Parketten, Fließen in den Nassbereichen
- Gegensprechanlage
- Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
- Hauszentralheizung
- Aufzug
- Bezug ab 01.06.2023 möglich!

Gesamtmiete: € 604,35 inklusive Betriebskosten-Müll-Manip.-10 % MwSt.
Heizungkosten-Akonto: € 123,29 inkl. 20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 2.500,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH),
2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.320,58 inkl. 20% MwSt.

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Lage:

SENEFELDERGASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Columbusgasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, sowie die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66  sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen.

In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Viktor-Adler-Markt, Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.

Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}