Zentrale Altbau-Mietwohnung mit großer TERRASSE - optional mit Garage - Objektnr. 4948790

Obj. Nr.: 2068 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

In der verlängerten Fußgängerzone von Wiener Neustadt, nahe dem Stadtmuseum und der Kirche St. Peter an der Sperr, befindet sich eine attraktive, helle Mietwohnung inklusive Terrasse mit sonniger Ausrichtung, welche nunmehr ab sofort / nach Vereinbarung neu vermietet werden soll.

Die hervorragende Innenstadtrandlage, die nahe gelegene Bushaltestelle sowie vor allem die hervorragende Parkplatz-Situation beim nahegelegenen, öffentlichen Nepomuk-Parkplatz garantieren eine hohe und sehr gute Erreichbarkeit.

Die im 1. Stock gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und einer Toilette, besticht u. A. durch ihre einzigartigen Stuckdecken sowie durch eine angenehme Raumhöhe.

Die in einzigartigem Altbaustil gehaltenen Räumlichkeiten, welche mittels Gas-Etagentherme via Radiatoren beheizt werden, sind mit hochwertigen Holzfußböden sowie modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

On Top werden vermieterseits eine neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte samt Kücheninsel als auch moderne Bademöbel in beiden Bädern zur Verfügung gestellt. 

Diesbezüglich gibt es ein größeres Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine kleineres Badezimmer mit separater Toilette und (Gäste)-Dusche, wobei beide Nassräumlichkeiten jeweils mit Fenstern ausgestattet sind.

Ergänzendes Highlight dieser charmanten Wohnimmobilie ist sicherlich die knapp 50 m² große, ostsüdseitig ausgerichtete Terrasse, welche die Morgen-/ Mittagssonne sowie den Ausblick ins Grüne besonders traumhaft genießen lassen.

Öffentliche, frei wählbare, Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - nähere Informationen siehe Beilagen nach den Plänen).

Mtl. Miete*: € 620,93, zzgl. Möbelmiete € 60,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 222,70, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 999,99
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre, optional mit Verlängerung

Küche & Badmöbel: siehe Fotos bzw. bei einer Besichtigung

Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

OPTIONAL verfügbare Garage: Nr. 27 (siehe Foto)

Mtl. Miete: € 80,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 96,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: € 28,94

Mietvertragserrichtung: kostenlos durch die Vermieterseite

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}