Extrem seltene Rarität - ZWEIECK-Baugrundstück mit Ausblick ins Ferne - Objektnr. 4948789

Obj. Nr. 2089 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

In Wiener Neustadt, östlich des Stadtzentrums, nahe der Grenze zum schönen Burgenland, befindet sich ein ZWEIECK-Baugrundstück mit insgesamt ca. 526 m² Grundstücksfläche (laut Grundbuch im Grenzkataster eingetragen).

Das im Bauland-Wohngebiet befindliche Grundstück bietet einen seltenen Ausblick ins Grüne bzw. Ferne und liegt trotzdessen absolut zentrumsnah sowie infrastrukturell besonders gut gelegen.

Laut Baubehörde ist die Bebauungsdichte nicht festgelegt sowie die Bebauungsweise offen (bzw. gekuppelt) möglich.

Hinsichtlich der Bebauungshöhe bzw. Bauklasse wird seitens des zuständigen Magistrat auf eine Sonderbebauungshöhe I (7,5)* hingewiesen.

Die Aufschließungskosten gemäß § 38 NÖ Bauordnung wurden an die Gemeinde bereits bezahlt.

Weiters Details gerne auf Anfrage!

Kaufpreis: € 220.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!)

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Oben angegebene Details sind vom Stand Februar bzw. März 2023 und können je nach Zeitpunkt ggfs. abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}