Unbefristete, sonnige 65m² Altbau-Hauptmiete mit 2 Zimmern und Lift!
Diese unbefristete Altbaumiete wurde soeben für die Neuvermietung neu adaptiert und befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Gablenzgasse (Nähe Vogelweidpark). Die ruhige und sonnige Wohnung ist komplett südwestseitig in den Hof ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer und WC,.
Aufgrund der Raumaufteilung auch sehr gut 2er WG-geeignet!
Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Achtung: Die Küche ist unmöbliert, alle Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden!
Die Fotos zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten! Die Wohnung wird mit weißen Innentüren und gereinigt für die Neuvermietung übergeben.
Sehr gute und zentrale Lage an der Grenze zum 7. Bezirk mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg und die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 761,44
(HMZ € 550,- + Bk € 129,22 + Lift € 13,- + 10% USt. € 69,22)
Kaution € 2.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.383,33 zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.660,00 € inkl. 20% USt.
