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Traumhafte Maisonettewohnung an der Lände! - Objektnr. 4948420


ökologisch beheizt
  • Küche
1030
Ort
€ 1.320,00
Gesamtkosten
71,22 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4948420 // 37443
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2020
Befeuerung
Fernwärme
Stock1
Geschosse13
Mietdauer5
Fläche71,22 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 3.960,00
Brutto-Miete:€ 1.320,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 191,94
Mehrwertsteuer:€ 120,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.320,00
Provision: 1.440,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Traumhafte Maisonettewohnung an der Lände!

Traumhafte Maisonettewohnung an der Lände!

An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Die schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1.+2. Obergeschoss. Die Wohnung selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Das Highlight ist die Terrasse mit kleinem eigenen Garten!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Ausstattung der Allgemeinbereiche: 

  • Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
  • Gemeinschaftsräume
  • Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
  • Indoor-Kinderspielraum
  • 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
  • Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 10 18,42 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <475m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <675m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <475m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <700m
U-Bahn <575m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.440,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Josef Michelfeit
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4948420

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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