Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten - Objektnr. 4948346

Das große Wohnhaus (ehemaliger Nahversorger) wurde 1961 in der schönen Ortschaft Langschwarza, in der Nähe der Stadtgemeinde Schrems und der Bezirkshauptstadt Gmünd, in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft immer wieder umgebaut, vergrößert und saniert. Die letzten Investitionen wurden für die Erneuerung der Gasetagenheizung (wird regelmäßig gewartet), der Fassade und dem kompletten Dach verwendet. 

Diese sehr interessante Liegenschaft beinhaltet das großzügige Wohnhaus, ein großes Nebengebäude (ca. 73 m²) mit angebautem Unterstand (ca. 39 m²), ein Gartenhäuschen (ca. 7 m²), den Garten mit eigener asphaltierter Zufahrt und eine separat liegende, großräumige Garage (ca. 63 m²). 

Das geräumige Mehrparteienhaus unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß. 

Im Erdgeschoß auf ca. 183 m² findet man: Vorraum, zwei Abstellräume mit Ausgang zum Garten, barrierefreies Badezimmer, WC, großer Aufenthaltsraum (ehemalige Gaststube), Geschäft mit Auslage und Ausgang zur Straße (dazugehörig zwei Lagerräume mit Ausgang zum Nebengebäude), Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche und Wohnzimmer.

Im Obergeschoß auf ca. 117 m² findet man: Vorraum, WC, Badezimmer,  großes Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,  zwei Zimmer und ein Gästezimmer.

Die Fläche des Restdachbodens beträgt ca. 73 m². Das Wohnhaus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, zusätzlich steht ein Brunnen für Nutzwasser und Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasetagenheizung, als Alternative können mit Öl oder festen Brennstoffen Einzelöfen beheizt werden. 

Diese Liegenschaft besticht durch die zentrale Lage mit den vielseitigen Verkehrsanbindungen, der großzügigen Raumaufteilung des Wohnhauses, dem großem Nebengebäude und der großen Garage. Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Schätze ausreichend Platz. Andere Möglichkeiten wären: ein Geschäft eröffnen oder als Investment nutzen, Wohnraum schaffen und zur Vermietung freigeben.

Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}