Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! - Objektnr. 4948289

Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt! Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung.

Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 266,48m² + Terrassen: ca. 26,26m²

Kaufpreis: € 400.000.-

Infos zum Haus allgemein/ Bestandsflächen im Haus:

• Bestandsfläche: ca. 668,77m²
• 14 Einheiten, davon 5 bestandsfrei
• Leerstand: ca. 181,34m²
• Vermietet: ca. 487,43m², davon befristet ca. 205,73m²
• 3 Einheiten befristet vermietet, 6 Einheiten unbefristet vermietet
• aufgeteilt auf 4 Geschoße (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG)
• Dachgeschoss genehmigt. ca. 266,48m²
• Freiflächen (Terrassen, Balkone). ca. 85,16m²
• Genehmigte Gärten: ca. 42,48m²

Bewilligt wurde ein Dachgeschossausbau im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes zur Schaffung von zwei Maisonettewohnungen, inkl. Freiflächen in Form von Terrassen. 

Erzielbare Fläche im Dachgeschoß (1. DG + 2. DG) ca. 266,48 m², zuzüglich Terrassen ca. 26,26 m², Erzielbare Fläche gewichtet daher ca. 279,61 m²

Die Liegenschaft besticht besonders durch seine Lage und seinem Potenzial im Dachgeschoß.

Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}