++ DACHTERRASSEN-TRAUM ++ ERSTKLASSIGE WOHNUNG Nähe U3 + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
In der ruhig gelegenen Costagasse gelangt dieser einzigartiger Dachterrassen-Traum zum Verkauf. Dieses architektonische Highlight wurde 2011 mit viel Liebe und Geschmack errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121m² + ca. 13m² Terrasse auf einer Ebene, wird Sie diese Traumimmobilie auf Anhieb überzeugen! Ein absolutes Highlight ist die ca. 60m² große Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe von der unteren Terrasse aus erreichbar ist.
Bei der Gestaltung des Grundrisses wurde vor allem auf die individuelle und großzügige Gestaltung des Wohnbereichs mit Ausgang auf die Terrasse geachtet. Der sonnige Essbereich befindet sich direkt neben der offen gestalteten Küche und bietet Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Der geräumige Wohnbereich, zwei getrennt begehbare Zimmer sowie 2 Badezimmer machen diesen Wohntraum zu einem absoluten Wohlfühlhit! Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die großartige Dachterrasse. Hier wurde ein exklusives Penthouse geschaffen!
Aufteilung:
Wohnebene:
- einladender Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer En-Suite mit Dusche und Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- Terrasse auf Wohnebene
+ Dachterrasse (ca. 60m²)
Die Highlights für Sie nochmals zusammengefasst:
- Dachterrasse
- Dachgeschosswohnung auf einer Ebene
- sehr guter Zustand
- Klimaanlage + Fußbodenheizung
- U-Bahnnähe U3 Schweglerstraße
- und vieles mehr....
WFL.: ca. 121m² + ca. 13m² Terrasse auf einer Ebene + ca. 60m² große Dachterrasse
Kaufpreis EUR 1.090.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
