TOPERSTBEZUG / Neubau und Sanierung von 86 Eigentumswohnungen - Objektnr. 4948099

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

TOP C23 generalsanierte Altbauwohnung (2.Stock):  Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung(57,28m²) plus 5,32 m² Balkon befindet sich im 2.Liftstock, ist komplett innenhofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig gelegen.

Raumaufteilung:

• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Küche
• 1 Badezimmer 
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

PROJEKTDATEN

Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen.
 

 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen

• 21 Tiefgaragenplätze
• 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

• Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Strasse

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <75m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}