1-Zimmer-Wohnung an der U3 Schweglerstraße II separate Küche II Nähe Westbahnhof - Objektnr. 4948062

1-Zimmer Wohnung mit separater Küchenzeile im 2. Liftstock, Nähe Hütteldorfer Straße - Befristung: 3 Jahre und 4 Monate

Ideal für Singles und Pärchen

Hardfacts

31,72m² Wohnfläche

1-Zimmer (Wohnraum, separate Küchenzeile)

2. Liftstock

Kellerabteil vorhanden

Ausrichtung: Ost 

Anbindung: U3 Station Schweglerstraße, Wien Westbahnhof, U3 / U6 Station Westbahnhof, diverse Bus- und Straßenbahnlinien

Nähe: Gürtel, Hütteldorfer Straße, Mariahilfer Straße, Lugner City

Befristung: 40 Monate

verfügbar: ab 01.04.2023

Bruttomietzins: 520 Euro inkl USt

Wohnung

Das Objekt liegt im 2. Liftstock. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer inkl. WC

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette

Die Küchenzeile ist folgendermaßen ausgestattet: Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Einbauschränke   

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. 

Die Wohnung wird auf 40 Monate befristet vermietet. 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich an der Schweglerstraße und befindet sich damit nur wenige Gehminuten entfernt von

der U3 Station Schweglerstraße und dem Wiener Westbahnhof. 

Eingebettet zwischen der Hütteldorfer Straße und Goldschlagstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees direkt vor der Haustüre. 

Auch der Mariahilfer Gürtel sowie die Wiener Mariahilfer Straße und auch die Lugner City sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.  

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl BK = 520 Euro inkl USt

Kaution = 1.700 Euro

Maklerprovision (2 BMM) = 1.134,55 Euro inkl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}